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¿Cuánto cobran los arquitectos? Y Formas de Pago.
En un artículo anterior te expliqué 6 RAZONES PARA CONTRATAR UN ARQUITECTO PARA CONSTRUIR TU CASA, o proyecto de remodelación, y ahora pasaré a explicarte cómo y cuánto cobran los arquitectos por sus servicios.
El trabajo del arquitecto va mucho más allá del diseño de tu proyecto, el mismo abarca una gran lista de actividades en las cuales puede prestarte tus servicios.
El arquitecto aporta ideas creativas, administración profesional y un hermoso resultado a tu nuevo hogar o renovación.
Recuerda que contratar un arquitecto para tu proyecto es una manera de asegurar que el resultado de tu nuevo hogar o renovación será mucho más funcional, y estético que sin haberlo contratado.
Pero,
¿Cuánto cuesta contratar un arquitecto?
Los honorarios de los arquitectos variarán según el alcance del trabajo que haga para ti, así como la tarifa vigente de sus servicios en tu área o ciudad.
Así dependiendo de la reputación del mismo, el tamaño de tu proyecto, y los servicios que va a prestarte, sus honorarios pueden ir desde un par de cientos de dólares, hasta miles. Pero, sin lugar a dudas su colaboración en tu proyecto valdrá cada centavo.
Entonces, aunque las tarifas de los arquitectos difieran mucho una en comparación con otras, lo que si puedes aprender con antelación son las maneras en las que estos podrán cobrar por sus servicios.
Los arquitectos cobran por sus servicios de varias maneras, y tú puedes usar más de un método de pago.
- Porcentaje del costo de construcción.
Una forma común en que los arquitectos cobran es, como un porcentaje de los costos totales de construcción.
El porcentaje puede oscilar entre el 6 por ciento para los planes básicos que no han sido aprobados por un ingeniero y el 20 por ciento para servicios completos de arquitectura en una casa pequeña, pero generalmente se ubica entre el 10 y el 15 por ciento.
Esta estructura de tarifas es típica de las casas nuevas (a diferencia de las remodelaciones).
Hasta que se conozcan los costos exactos de construcción, un arquitecto puede cobrar un porcentaje de su mejor estimación de los costos de construcción.
Alternativamente, pueden cubrir el costo de su trabajo inicial a través de un adelanto o depósito.
- Tarifa por hora.
Para las remodelaciones, así como pequeñas obras o asesorías, muchos arquitectos cobran por hora.
Los arquitectos solemos cobrar diferentes tarifas por hora para diferentes tipos de trabajo (no es lo mismo hacer un levantamiento de tu casa existente, que elaborar los planos para una nueva) y por el tiempo que conlleve llevarlos a cabo, y los profesionales que se involucren en el desarrollo del mismo el precio también variará.
Al cobrar por horas, el arquitecto puede estimar bastante bien el costo total del trabajo encargado.
Por lo general, este tipo de cobros se utilizan para trabajos de oficina (también conocidos como “de gabinete”), entre los que se encuentran los diseños en papel (sin incluir la implementación), o también los relevamientos o levantamientos de edificaciones existentes.
Al cobrar por horas, el arquitecto puede estimar bastante bien el costo total del trabajo encargado.
- Adelanto o depósito.
Una vez que haya decidido trabajar con un arquitecto en particular, él o ella, puede solicitar un adelanto (a veces llamado depósito) para comenzar el trabajo de diseño.
Esta tarifa puede variar de entre el 25% y el 50% del importe total por el servicio, y usualmente este monto es descontado del pago en la última factura.
Ten en cuenta que si tú cancelas el trabajo por algún motivo, es posible que el adelanto no sea reembolsable.
- Cuota fija.
Otra forma en que los arquitectos cobran por su trabajo es a través de una tarifa fija.
Esto puede aplicarse a un aspectos, o trabajos específico del proyecto, por ejemplo, generar ideas, consultoría sobre acabados, o el diseño interior de espacios específicos.
- Por fase.
El arquitecto podría presentar su oferta de modo que la facturación al cliente será a través de fases trabajadas:
a) diseño esquemático,
b) desarrollo de diseño,
c) documentos de construcción,
d) licitación y negociación, y
e) servicios de construcción.
Asignando un monto a cada una de ellas, y facturándose independientemente.
¿Cuándo le pagas a un arquitecto?
Después del adelanto o depósito inicial, es común que los arquitectos facturen su trabajo periódicamente.
Es importante dejar este cronograma de pagos claro en el contrato de trabajo, estipulando hitos o entregables para cada fase, para que una vez alcanzada esta, se pueda generar la factura de la misma.
Después del adelanto o depósito inicial, es común que los arquitectos facturen su trabajo periódicamente.
¿Cómo contrato un arquitecto si tengo un presupuesto reducido?
Si te parece que los servicios completos de arquitectura no se ajustan a tu presupuesto, puedes considerar contratar un arquitecto para una consulta limitada y específica.
Podrías contratar al arquitecto solo para asistirte en alguna de las fases de tu proyecto, con lo que ahorrarías al asumir el resto de las partes del proyecto por tu misma cuenta.
Por ejemplo, si tu proyecto es una ampliación o renovación de tu casa, podrías contratar un arquitecto solo para el levantamiento de tu casa existente y/o una asesoría sobre la distribución de tus nuevos espacios.
¿Necesitas ayuda con tu proyecto?
Si necesitas una opinión profesional sobre tu proyecto, déjame tu comentario y te ayudaré con la etapa de tu proyecto en el que tengas problemas, y siempre ajustado a tu presupuesto.
Te invito a leer la primera parte de este artículo sobre 6 RAZONES PARA CONTRATAR UN ARQUITECTO PARA CONSTRUIR TU CASA
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27/05/2019
¿Qué hace un Arquitecto? – 6 razones para contratar un arquitecto para construir tu casa.
Si llegaste a este artículo buscando más información sobre los servicios que un arquitecto, como yo, pueden brindarte para construir la casa de tus sueños, estas en el lugar indicado.
El arquitecto está capacitado para sacar el mayor provecho de cada metro cuadrado de tu proyecto.
Si estás pensando en construir tu casa nueva desde cero, o hacer una remodelación para lograr tu casa ideal, un arquitecto es la persona clave para ayudarte a convertir tus deseos en realidad.
Los Arquitectos, no solo podemos diseñar tu nuevo hogar, sino que también podemos administrar todos los trabajos que conlleva la obra, de manera que quitamos la carga de la construcción de sus hombros.
Por lo que, además que diseñar y entregarte los planos de tu nueva casa, somos tu aliado indispensable en este proyecto que emprendes.
El arquitecto es la persona clave para ayudarte a convertir tus deseos en realidad.
Si aún no estás convencido de los beneficios que contratar un arquitecto puede traer a tu proyecto, y crees que contratando un maestro de obra, constructor o albañil es suficiente, piénsalo mejor.
¿Qué hacen los arquitectos?
Los arquitectos residenciales son los profesionales que escuchan tus ideas, recopilan tus necesidades, y traducen tus expectativas a la edificación que ahora será tu nuevo hogar.
Los arquitectos además de manejar una serie de conocimientos técnicos, poseen un punto de vista e intuición desarrollados para sacar el mayor provecho de cada metro cuadrado con el que cuente tu proyecto, abarcando desde una pequeña casa veraniega, hasta un edificio de departamentos.
De igual manera, son piezas clave en los proyectos de remodelación y ampliaciones de tu hogar, ya que será el encargado de ofrecerte un espacio de confort, pero sobre todo funcional para ti y tu familia.
Aquí te explico 6 razones por lo que sumar a un arquitecto al proyecto de tu casa o remodelación es la decisión más acertada.
1. Análisis de sitio.
Los arquitectos pueden obtener información sobre una propiedad en particular, y te ayudan a decidir dónde ubicar mejor tu casa en el terreno, definido por la forma del mismo, y sus implicaciones ambientales (asoleamiento, corrientes de aire, vistas, Etc.).
El arquitecto es un consejero experimentado en la selección del sitio donde desarrollarás tu próxima vivienda.
En caso estés en busca del terreno o lote ideal, un arquitecto te asesorará para hacer la mejor compra, analizando la topografía, las pendientes y los puntos planos, los sumideros, los afloramientos rocosos y las características más importantes del terreno.
2. Levantamiento de tu casa.
Si estamos hablando de una remodelación, y antes de dar el primer golpe en obra, debemos asegurarnos cuál es la situación actual de la vivienda.
Los arquitectos documentan las condiciones existentes de una casa a través de un conjunto detallado de dibujos que muestran el interior y el exterior de la vivienda.
Conocer el estado actual de tu casa, es el primer paso para enfrentar cualquier trabajo de construcción.
A través de planos de planta y secciones transversales de la casa, podemos especificar cuáles de las paredes de su hogar soportan carga y dónde se encuentran los sistemas eléctricos y sanitarios, a tomar en cuenta para la futura remodelación.
3. Elaborar los documentos de construcción (planos y otros).
El trabajo de los arquitectos más conocido por todos es la elaboración de los planos de construcción, que son esas instrucciones detalladas que deberá seguir el constructor de tu casa.
Este trabajo implica muchos pasos, desde idear el concepto de diseño inicial hasta completar planos completos aprobados por un ingeniero estructural.
Los arquitectos se preocupan por el diseño general de una casa, así como por detalles como dónde terminará una pieza de moldura o cómo realizar la transición entre los materiales del piso en habitaciones adyacentes.
El Arquitecto te entregará toda la documentación concerniente a tu proyecto.
Pueden hacer dibujos no solo de las nuevas paredes de la cocina, sino también de los armarios y del diseño de los azulejos contra salpicaduras en esas paredes.
Los Arquitectos efectivamente, creamos un documento detallado sobre cómo construir la casa.
Déjame tu comentario si deseas saber más sobre el proceso con el yo trabajo con mis clientes.
4. Selección de Materiales y Acabados.
Un arquitecto puede especificar los productos exactos que se utilizarán en el proyecto de tu hogar, desde elementos técnicos como techos hasta elementos decorativos como pintura de pared.
En mi particular, soy muy consciente de las preferencias del cliente, pero sobre todo soy consciente de seleccionar materiales y acabados que ayuden a lograr los objetivos que el cliente me ha confiado.
Te ayudará a escoger una paleta de colores que funcione perfectamente, y brindarte la libertad participar en este proceso.
Siempre presento mi asesoría para la selección del mobiliario que funcione mejor en el diseño general, e incentivo a los clientes a participar más en la adopción de detalles en la decoración.
Algunos arquitectos incluso hacen selecciones de plantas para el paisajismo, aunque a menudo se lo dejan a los arquitectos o diseñadores paisajistas.
5. Gestionar licitaciones o negociaciones con contratistas.
Su arquitecto puede ayudarlo a seleccionar un contratista y puede recomendar empresas específicas, así como supervisar las ofertas competitivas, o una oferta negociada con una sola empresa.
Particularmente, me gusta reunirme con mis clientes a estudiar las ofertas de distintos contratistas, para asegurar que no haya ningún ítem que haya quedado fuera de la cotización, y darles más confianza a mis clientes con la contratación de los mismos.
El arquitecto puede ayudarte a revisar las diferentes ofertas de los contratistas.
Si las ofertas superan el presupuesto, tu arquitecto puede hacer cambios en el plan, que permitan la ejecución del proyecto dentro del presupuesto.
Cambiar un acabado de pisos por otro, o ayudarte a escoger una piedra menos costosa para la mesada de la cocina.
El arquitecto es quien mejor sabrá cuales cambios se podrán hacer, sin perder la esencia del diseño principal.
6. Supervisar la construcción.
Durante la fase de construcción, un arquitecto puede asegurarse de que el trabajo se mantenga dentro del presupuesto, y con la calidad que se espera, haciendo cumplir al contratista las especificaciones plasmadas en el diseño.
Él o ella, puede visitar el sitio de trabajo, comunicarse con el constructor y revisar las facturas del contratista para verificar que coincidan con el progreso real en el hogar.
El arquitecto en obra, se encarga de hacer cumplir al contratista las especificaciones plasmadas en el diseño.
En este caso el arquitecto funciona como tus ojos y oídos en el proyecto, velando siempre por los intereses de ti como cliente y de tu proyecto.
Como ves, el trabajo del arquitecto va mucho más allá del diseño de tu proyecto, sino que abarca una gran lista de actividades en las cuales puede prestarte tus servicios.
El arquitecto aporta ideas creativas, administración profesional y un hermoso resultado a tu nuevo hogar o renovación.
Recuerda que contratar un arquitecto para tu proyecto es una manera de asegurar que el resultado de tu nuevo hogar o renovación será mucho más funcional, y estético que sin haberlo contratado.
Si te estas preguntando si puedes permitirte pagar un arquitecto para tu proyecto, mira este otro artículo donde te explico ¿Cómo y cuánto cobran los arquitectos por sus servicios?
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25/05/2019